Главная \ Оценка \ Оценка земельных участков

Оценка земельных участков

оценка движимого и недвижимого имущества

 Понятие "земля" охватывает все природные ресурсы и полезности, к которым относят "даровые блага природы" , используемые человеком. В это широкую категорию входят такие ресурсы, как пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, водные объекты. В теории оценки стоимости земля рассматривается с двух точек зрения:

  • земля представляет собой природный ресурс, характеризующийся пространством, рельефом, почвами,водами,растительным и животным миром, и оценивается с позиций возможности выполнения ею многоцелевых функций, не всегда связанных с извлечением дохода.
  • земля рассматривается как составная и неотъемлемая часть любого объекта недвижимости и оценивается с позиций полезности и доходности использования каждого конкретного земельного участка.

Оценка рыночной стоимости земли и природных ресурсов может быть использована собтвенником  :

 

  1. В случае вовлечения земельных участков  в сделку, в т.ч. в целях приватизации , передачи в доверительное управление, сдачи в аренду.
  2. При установлении кадастровой стоимости земельных участков.
  3. При изъятии (выкупе) земельных участков для государственных или муниципальных нужд.
  4. При определении начальной цены на земельный участок на торгах и при подведении итогов конкурса по продаже прав и определении цен продажи земельных участков без процедуры торгов.
  5. При определении экологического ущерба, убытков и потерь , вызванных неправомерными действиями землепользователей.
  6. При определении экономической эффективности принимаемых градостроительных решений.

Специалистами-оценщиками Академии проводится не только определение стоимости земельных участков , но и проводится анализ наиболее эффективного использования земельных участков .

Мы гарантируем, что отчет составленный специалистами  Академии будет выполнен в соответствии с требованиями к содержанию и оформлению отчета об оценке установленными Федеральным законом от 29 июля 1998 г. №135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации " ( в ред. от 28 декабря 2010г.№ 431-ФЗ) и Федеральным стандартом оценки №3 " Требования к отчету об оценке"